Vejlebyvej 15

Villa · 340 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 7.607 m², 8 værelser, opført i 1915. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 7607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.013 kr/m².1.119.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebyvej gns: 3.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-41,70 pct.
3Boligareal større end typisk340 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.412.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,52 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 10, Brandstrup 4970 Rødby	211 m²	1,6 km	11-06-2026	1.390.000 kr.	6.588 kr./m²
Bøgevej 22 4970 Rødby	281 m²	7,4 km	04-09-2026	1.475.000 kr.	5.249 kr./m²
Bøgevej 22 4970 Rødby	281 m²	7,4 km	04-10-2024	1.450.000 kr.	5.160 kr./m²
Snedkervej 5 4970 Rødby	275 m²	7,9 km	02-10-2026	1.700.000 kr.	6.182 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	7,1 km	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	7,1 km	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	6,4 km	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Møllevænget 18 4970 Rødby	171 m²	6,3 km	10-05-2026	655.000 kr.	3.830 kr./m²
Kløvervænget 8 4970 Rødby	192 m²	6,8 km	09-10-2026	925.000 kr.	4.818 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	6,7 km	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu