Vejlebakken 8, Låstrup, 8832 Skals — Villa · 104 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.819 kr/m².1.057.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering703.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,66 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2020nov.Solgt på tvangsauktion305.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	235 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Vejlebakken 24, Låstrup 8832 Skals	160 m²	174 m	07-12-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	910 m	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Kirkevej 18, Nr. Rind 8832 Skals	104 m²	2,5 km	05-11-2023	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	647 m	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Skringstrupvej 18 8832 Skals	111 m²	2,5 km	15-05-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Fyrrevænget 3 8832 Skals	107 m²	3,1 km	20-11-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	2,8 km	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Tjørnevej 56 8832 Skals	95 m²	2,7 km	20-08-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	2,9 km	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu