Vejle Landevej 38, Brovad

Villa · 200 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 26.121 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 26121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.405 kr/m².3.182.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejle gns: 13.542 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.163 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.149.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,03 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.149.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1965jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejle Landevej 75, Torp 7000 Fredericia	224 m²	1,4 km	04-02-2025	2.505.000 kr.	11.183 kr./m²
Fuglsang Allé 83 7000 Fredericia	206 m²	1,8 km	24-03-2025	5.450.000 kr.	26.456 kr./m²
Fuglsang Allé 101 7000 Fredericia	207 m²	1,7 km	18-07-2026	5.100.000 kr.	24.638 kr./m²
Hannerup Engvej 31 7000 Fredericia	200 m²	2,0 km	29-06-2025	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Sigsbjergvej 18, Erritsø 7000 Fredericia	174 m²	1,0 km	30-05-2024	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Erritsø Møllebanke 36, Erritsø 7000 Fredericia	170 m²	889 m	10-10-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Dalagervej 4, Erritsø 7000 Fredericia	176 m²	1,2 km	24-08-2024	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Løvagervej 6, Erritsø 7000 Fredericia	229 m²	996 m	24-03-2025	2.170.000 kr.	9.476 kr./m²
Fuglsang Allé 118 7000 Fredericia	180 m²	1,5 km	25-06-2025	3.807.000 kr.	21.150 kr./m²
Fuglsang Allé 114 7000 Fredericia	180 m²	1,5 km	15-05-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu