Vejlbyvej 5, Vejlby

Villa · 72 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.524 kr/m².789.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering839.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,76 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 92 8961 Allingåbro	75 m²	202 m	22-01-2024	285.000 kr.	3.800 kr./m²
Fyrreparken 5 8961 Allingåbro	97 m²	482 m	04-09-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Broagervej 10 8961 Allingåbro	98 m²	702 m	21-04-2025	380.000 kr.	3.878 kr./m²
Udbygårdevej 7 8961 Allingåbro	96 m²	1,3 km	28-11-2023	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Byparken 76 8961 Allingåbro	108 m²	372 m	28-01-2025	949.000 kr.	8.787 kr./m²
Parkstien 3 8961 Allingåbro	103 m²	1,1 km	04-07-2024	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Pilevænget 24 8961 Allingåbro	110 m²	531 m	14-08-2025	710.000 kr.	6.455 kr./m²
Kirkestien 4, Vejlby 8961 Allingåbro	114 m²	211 m	23-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Kirkestien 9, Vejlby 8961 Allingåbro	117 m²	246 m	16-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Byparken 2 8961 Allingåbro	115 m²	496 m	15-11-2025	950.000 kr.	8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu