Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vejlbygade 14B

Rækkehus · 130 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 184 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.538.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.602 kr/m².4.791.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejlbygade gns: 28.269 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-37,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.382.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,46 pct. siden jul. 2018
719k2,1M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20181.600.000 kr.30. sep. 20213.200.000 kr.30. dec. 20233.675.000 kr.I dag · vores estimat5.382.297 kr.Markedet · 1992940.160 kr.Markedet · 19931.050.400 kr.Markedet · 19941.392.820 kr.Markedet · 1995940.160 kr.Markedet · 1996998.660 kr.Markedet · 19971.303.900 kr.Markedet · 19981.283.880 kr.Markedet · 19991.562.080 kr.Markedet · 20001.537.900 kr.Markedet · 20011.682.720 kr.Markedet · 20021.554.540 kr.Markedet · 20031.724.060 kr.Markedet · 20041.638.520 kr.Markedet · 20052.061.800 kr.Markedet · 20062.921.880 kr.Markedet · 20073.560.700 kr.Markedet · 20082.582.840 kr.Markedet · 20093.042.520 kr.Markedet · 20102.892.240 kr.Markedet · 20113.027.180 kr.Markedet · 20122.584.010 kr.Markedet · 20132.816.710 kr.Markedet · 20142.913.430 kr.Markedet · 20153.180.060 kr.Markedet · 20163.684.590 kr.Markedet · 20173.510.260 kr.Markedet · 20183.821.870 kr.Markedet · 20195.262.920 kr.Markedet · 20204.247.490 kr.Markedet · 20214.222.400 kr.Markedet · 20224.295.980 kr.Markedet · 20234.765.020 kr.Markedet · 20244.554.290 kr.Markedet · 20254.664.400 kr.Markedet · 20266.066.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.382.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • Ombygning
  • 2021sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jættehøjen 3
8240 Risskov		128 m²395 m02-08-20254.950.000 kr.38.672 kr./m²
Skodshøjen 9
8240 Risskov		132 m²513 m30-10-20244.150.000 kr.31.439 kr./m²
Skodshøjen 11
8240 Risskov		132 m²515 m04-11-20254.995.000 kr.37.841 kr./m²
Skodshøjen 13
8240 Risskov		132 m²517 m06-04-20254.398.000 kr.33.318 kr./m²
Skodshøjen 77
8240 Risskov		132 m²549 m22-02-20254.255.000 kr.32.235 kr./m²
Jættehøjen 26
8240 Risskov		126 m²472 m02-07-20264.998.000 kr.39.667 kr./m²
Skodshøjen 12
8240 Risskov		132 m²605 m16-11-20233.600.000 kr.27.273 kr./m²
Jættehøjen 68
8240 Risskov		126 m²508 m19-01-20254.195.000 kr.33.294 kr./m²
Avnbølvej 9
8240 Risskov		133 m²591 m11-06-20255.875.000 kr.44.173 kr./m²
Skelbækvej 45
8240 Risskov		135 m²527 m26-03-20246.495.000 kr.48.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden