Vejlands Allé 161

Villa · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 634 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.567 kr/m².6.470.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlands gns: 45.370 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.578.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,89 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.578.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1959Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlands Allé 134 2300 København S	123 m²	297 m	10-01-2026	5.825.000 kr.	47.358 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	537 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	818 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Vejlands Allé 151A 2300 København S	100 m²	142 m	06-06-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	1,2 km	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	1,2 km	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²
Vejlands Allé 139 2300 København S	250 m²	297 m	28-10-2023	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²
Vestermarksvej 58 2300 København S	142 m²	221 m	05-02-2025	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	299 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	154 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu