Vejbyvej 358, Sejlstrup

Landejendom · 106 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 3.368 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 3368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.571 kr/m².7.281.597 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.404.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,10 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejbyvej 415, Sejlstrup 9480 Løkken	144 m²	685 m	19-02-2024	2.310.000 kr.	16.042 kr./m²
Nygårdsvej 23, Bakholm 9480 Løkken	99 m²	1,4 km	13-12-2023	17.200.000 kr.	173.737 kr./m²
Risgårdsvej 80, Sejlstrup 9480 Løkken	147 m²	811 m	07-12-2025	5.150.000 kr.	35.034 kr./m²
Hundelevvej 323, Hundelev 9480 Løkken	169 m²	3,2 km	31-08-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup 9480 Løkken	152 m²	5,0 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup 9480 Løkken	177 m²	5,6 km	10-01-2024	4.008.425 kr.	22.646 kr./m²
Lyngbyvej 147, Lyngby 9480 Løkken	152 m²	7,8 km	11-12-2024	2.105.000 kr.	13.849 kr./m²
Hundelevvej 255, Jelstrup 9480 Løkken	210 m²	4,1 km	14-05-2024	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup 9480 Løkken	204 m²	4,9 km	23-01-2024	8.475.000 kr.	41.544 kr./m²
Møllebækvej 20, Ingstrup 9480 Løkken	160 m²	14,5 km	23-01-2025	24.417.551 kr.	152.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu