Vejby Strandvej 32B, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.298 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.342 kr/m².3.601.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejby gns: 37.737 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.962.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,87 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2004 · Alm. Salg: 687.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.962.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg687.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejby Strandvej 63 3210 Vejby	66 m²	292 m	18-04-2024	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Vejby Strandvej 61 3210 Vejby	69 m²	261 m	03-06-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Vejby Strandvej 20 3210 Vejby	50 m²	214 m	17-04-2024	2.708.000 kr.	54.160 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	236 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Vejby Strandvej 19 3210 Vejby	118 m²	287 m	15-10-2026	7.300.000 kr.	61.864 kr./m²
Bjørnedalen 3 3210 Vejby	60 m²	269 m	09-07-2026	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Sleipnersvej 7 3210 Vejby	59 m²	189 m	08-06-2025	3.026.000 kr.	51.288 kr./m²
Kystvej 52 3210 Vejby	60 m²	344 m	28-01-2025	5.995.000 kr.	99.917 kr./m²
Midtervejen 17 3210 Vejby	60 m²	480 m	16-07-2026	3.350.000 kr.	55.833 kr./m²
Mellemkæret 1 3210 Vejby	60 m²	491 m	26-10-2025	3.065.000 kr.	51.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu