Vejbækvej 3, Vejbæk, 6330 Padborg — Villa · 259 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 30.747 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 30747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.321 kr/m².1.913.950 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.318.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus 6330 Padborg	222 m²	2,7 km	14-09-2024	1.700.000 kr.	7.658 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	1,4 km	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	2,1 km	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	2,6 km	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Ellundvej 6, Bov 6330 Padborg	226 m²	4,6 km	05-06-2025	1.995.000 kr.	8.827 kr./m²
Hærvejen 72, Gejlå 6330 Padborg	181 m²	3,4 km	12-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	4,9 km	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Ellundvej 47, Bov 6330 Padborg	186 m²	4,5 km	26-10-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Grydehøjvej 48, Bov 6330 Padborg	163 m²	4,0 km	20-01-2025	2.312.500 kr.	14.187 kr./m²
Ellundvej 54, Bov 6330 Padborg	184 m²	4,6 km	18-06-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu