Vejbækvej 14D, Vejbæk, 6330 Padborg — Villa · 116 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.198 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.378 kr/m².1.382.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.135.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,04 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2004 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalvej 23, Fårhus 6330 Padborg	76 m²	1,7 km	28-09-2025	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Ellundvej 36, Bov 6330 Padborg	120 m²	4,8 km	27-08-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kempesteens Vej 29, Bov 6330 Padborg	126 m²	4,5 km	23-02-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Nyhusvej 27, Bov 6330 Padborg	125 m²	4,6 km	14-01-2026	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Frydendalvej 27 6330 Padborg	170 m²	1,7 km	22-08-2026	1.095.000 kr.	6.441 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	1,5 km	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Nyhusvej 35, Bov 6330 Padborg	130 m²	4,6 km	24-07-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Østerløkke 1, Bov 6330 Padborg	125 m²	5,0 km	24-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	2,1 km	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Hanvedsgade 23, Bov 6330 Padborg	122 m²	5,3 km	06-07-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu