Vej 9 Nr 3, Jyderup Lyng

Fritidshus · 56 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 3.227 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 3227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Jyderup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Jyderup Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.101 kr/m² × 56 m².1.517.656 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.048.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+247,21 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte590.000 kr.
2006jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1980Bygget
1975sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 7 Nr 12 4560 Vig	58 m²	263 m	14-10-2026	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Vej 14 52, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	1,1 km	25-02-2026	5.050.000 kr.	101.000 kr./m²
Vej 14 23, Vig Lyng 4560 Vig	42 m²	831 m	15-02-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Vej 7 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	75 m²	447 m	26-05-2025	6.750.000 kr.	90.000 kr./m²
Vej 14 9, Vig Lyng 4560 Vig	76 m²	908 m	30-09-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Vej 13 Nr 29, Vig Lyng 4560 Vig	77 m²	854 m	25-05-2026	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	886 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	1,1 km	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Vej 14 42, Vig Lyng 4560 Vig	90 m²	1,1 km	04-10-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Irishaven 6, Hønsinge L 4560 Vig	57 m²	388 m	21-11-2024	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu