Vej 6 Nr 4, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.121 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2121 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.611 kr/m².3.124.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVej gns: 28.884 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 32.833 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.855.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,85 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2024 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte690.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 14 52, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	1,4 km	25-02-2026	5.050.000 kr.	101.000 kr./m²
Vej 14 23, Vig Lyng 4560 Vig	42 m²	1,2 km	15-02-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Vej 7 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	75 m²	352 m	26-05-2025	6.750.000 kr.	90.000 kr./m²
Vej 14 9, Vig Lyng 4560 Vig	76 m²	1,2 km	30-09-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Vej 13 Nr 29, Vig Lyng 4560 Vig	77 m²	1,1 km	25-05-2026	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	1,2 km	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	1,4 km	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Vej 14 42, Vig Lyng 4560 Vig	90 m²	1,3 km	04-10-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Svinget 4, Jyderup Lyng 4560 Vig	59 m²	141 m	12-10-2025	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Christiansvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	440 m	17-11-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu