Vej 14 9, Vig Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.059 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 34.204 kr/m² × 76 m².2.599.504 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.969.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,68 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.969.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2019nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	28 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Vej 7 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	75 m²	1,2 km	26-05-2025	6.750.000 kr.	90.000 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	273 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	95 m²	757 m	16-11-2025	3.660.000 kr.	38.526 kr./m²
Vej 14 52, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	569 m	25-02-2026	5.050.000 kr.	101.000 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	45 m²	178 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Vej 14 23, Vig Lyng 4560 Vig	42 m²	83 m	15-02-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Vej 8 Nr 4, Jyderup Lyng 4560 Vig	118 m²	951 m	05-10-2023	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	742 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Granleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	564 m	06-01-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu