Veggerbyvej 128, Veggerby, 9240 Nibe — Villa · 73 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 615 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.515 kr/m².2.668.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering851.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,65 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2000 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2000okt.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	4,0 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	5,3 km	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	8,2 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	5,3 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Klæstruplundvej 4B, Klæstruplund 9240 Nibe	90 m²	7,3 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	199.700 kr./m²
Dalvej 11 9240 Nibe	80 m²	9,0 km	29-10-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	9,7 km	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²
Sandvej 2, Vokslev 9240 Nibe	61 m²	8,7 km	02-01-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum 9240 Nibe	124 m²	4,8 km	18-06-2025	1.222.500 kr.	9.859 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	5,4 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu