Veggerbyvej 127, Veggerby, 9240 Nibe — Villa · 160 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.366 kr/m².1.879.350 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.038.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,45 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1993 · Alm. Salg: 451.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg451.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø 9240 Nibe	208 m²	1,3 km	01-05-2025	1.870.000 kr.	8.990 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	4,0 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Abildgårdsvej 22, Byrsted 9240 Nibe	145 m²	4,8 km	04-04-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Harrildvej 45, Harrild 9240 Nibe	156 m²	5,4 km	26-02-2025	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Vester Skivumvej 25, Skivum 9240 Nibe	170 m²	5,4 km	07-08-2025	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Kelnerstræde 11, Byrsted 9240 Nibe	218 m²	3,1 km	03-08-2024	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	4,8 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum 9240 Nibe	124 m²	4,8 km	18-06-2025	1.222.500 kr.	9.859 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	6,1 km	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Østergårdevej 3, Østergårde 9240 Nibe	194 m²	5,0 km	16-10-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu