Vedskøllevej 40A

Villa · 84 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.790 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.035 kr/m².2.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedskøllevej gns: 11.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.980 kr/m²-56,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.093.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,76 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte1.520.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 2 4681 Herfølge	92 m²	1,2 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Pilevej 37 4681 Herfølge	90 m²	1,5 km	11-01-2024	1.830.000 kr.	20.333 kr./m²
Vordingborgvej 90B 4681 Herfølge	90 m²	1,5 km	18-02-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Gammel Søllerupvej 21 4681 Herfølge	75 m²	1,7 km	03-11-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Elmevej 2B 4681 Herfølge	96 m²	1,5 km	26-01-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Høvlingebanken 24 4681 Herfølge	96 m²	1,6 km	20-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Tessebøllevej 43 4681 Herfølge	100 m²	1,2 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Åhmansvej 18 4681 Herfølge	98 m²	1,5 km	10-09-2026	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Hvedevænget 11 4681 Herfølge	103 m²	1,2 km	06-10-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Kildebanken 47 4681 Herfølge	100 m²	1,7 km	20-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu