Vedersøvej 32

Villa · 78 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.142 kr/m².4.484.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedersøvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.233.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,33 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.233.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.380.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	119 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	65 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	393 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Vandværksvej 10 2610 Rødovre	78 m²	610 m	14-04-2026	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	453 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	443 m	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²
Jyllingevej 132B 2610 Rødovre	79 m²	785 m	05-11-2024	3.500.000 kr.	44.304 kr./m²
Jyllingevej 266 2610 Rødovre	73 m²	441 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	647 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	487 m	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu