Vedersøvej 28

Villa · 118 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.769 kr/m².5.251.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedersøvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.758.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,31 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2006 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.758.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	146 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Jyllingevej 201 2610 Rødovre	118 m²	326 m	20-04-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	457 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	163 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Jyllingevej 247 2610 Rødovre	124 m²	348 m	19-03-2026	5.245.000 kr.	42.298 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	605 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Jyllingevej 232 2610 Rødovre	108 m²	237 m	08-04-2024	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Slotsherrensvej 235 2610 Rødovre	120 m²	824 m	14-12-2023	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	590 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Lørenskogvej 17 2610 Rødovre	117 m²	944 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu