Veddevej 9

Landejendom · 173 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 40.554 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 40554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.130 kr/m².5.165.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.997.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,20 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (landejendom)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Atterupvej 2 4190 Munke Bjergby	170 m²	2,0 km	03-04-2025	3.380.000 kr.	19.882 kr./m²
Kirkebakkevej 52 4190 Munke Bjergby	225 m²	2,3 km	04-03-2026	8.500.000 kr.	37.778 kr./m²
Hulhøjvej 2, Herrestrup 4190 Munke Bjergby	167 m²	4,8 km	01-01-2025	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Bromme Østermark 21 4190 Munke Bjergby	272 m²	1,8 km	05-01-2025	4.600.000 kr.	16.912 kr./m²
Munke Bjergbyvej 22 4190 Munke Bjergby	241 m²	4,3 km	19-03-2024	2.475.000 kr.	10.270 kr./m²
Nordskovvej 11B, Nordruptange 4190 Munke Bjergby	227 m²	6,4 km	26-09-2024	5.600.000 kr.	24.670 kr./m²
Hulhøjvej 5, Herrestrup 4190 Munke Bjergby	87 m²	5,0 km	01-01-2025	5.800.000 kr.	66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu