Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4190 Munke Bjergby

Veddevej 8A

Villa · 215 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 137.951 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stald til svin
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
360 m²
Bebygget areal
360 m²
Erhvervsareal
360 m²
Grundareal
137951 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.611 kr/m².1.919.583 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)137951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.566.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,32 pct. siden okt. 2023
402k3,7M7,0M10,4M13,7M1993199820012004200720102014201720202023202614. okt. 20232.508.000 kr.I dag · vores estimat2.566.227 kr.Markedet · 1993402.265 kr.Markedet · 1996499.230 kr.Markedet · 199713.666.260 kr.Markedet · 19981.067.690 kr.Markedet · 1999795.930 kr.Markedet · 2000829.255 kr.Markedet · 20011.850.505 kr.Markedet · 20022.298.780 kr.Markedet · 20031.676.355 kr.Markedet · 20042.002.510 kr.Markedet · 20051.174.975 kr.Markedet · 20062.359.410 kr.Markedet · 20071.366.540 kr.Markedet · 20083.117.070 kr.Markedet · 20091.698.930 kr.Markedet · 20102.277.710 kr.Markedet · 20111.801.270 kr.Markedet · 20131.208.515 kr.Markedet · 2014771.850 kr.Markedet · 20151.408.035 kr.Markedet · 2016784.320 kr.Markedet · 20171.441.790 kr.Markedet · 20181.372.560 kr.Markedet · 20191.556.600 kr.Markedet · 20202.594.835 kr.Markedet · 20211.897.160 kr.Markedet · 20221.391.910 kr.Markedet · 20232.237.290 kr.Markedet · 20242.549.040 kr.Markedet · 20252.310.605 kr.Markedet · 2026769.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
2.508.000 kr.
I dag · vores estimat
2.566.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.508.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvang 4
4190 Munke Bjergby		220 m²892 m29-07-20241.925.000 kr.8.750 kr./m²
Skolebakken 6
4190 Munke Bjergby		225 m²2,0 km03-05-20241.850.000 kr.8.222 kr./m²
Kirkebakkevej 15
4190 Munke Bjergby		199 m²1,9 km04-12-20231.695.000 kr.8.518 kr./m²
Bromme Østermark 18
4190 Munke Bjergby		208 m²2,3 km13-06-20252.317.500 kr.11.142 kr./m²
Skolebakken 18
4190 Munke Bjergby		189 m²2,0 km20-10-20231.195.000 kr.6.323 kr./m²
Kirkebakkevej 8A
4190 Munke Bjergby		258 m²1,4 km17-12-20232.245.000 kr.8.702 kr./m²
Skolebakken 4
4190 Munke Bjergby		176 m²2,0 km02-02-20251.245.000 kr.7.074 kr./m²
Tersløsevej 17
4190 Munke Bjergby		217 m²3,4 km29-10-20233.333.333 kr.15.361 kr./m²
Søbrinken 2
4190 Munke Bjergby		134 m²895 m26-04-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Kammergavevej 10
4190 Munke Bjergby		185 m²3,0 km18-09-20241.595.000 kr.8.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden