Veddevej 22

Villa · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.632 kr/m².1.129.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.054.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,17 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døjringevej 32 4190 Munke Bjergby	116 m²	1,3 km	27-11-2023	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Døjringevej 17A 4190 Munke Bjergby	97 m²	1,2 km	06-03-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Østervej 21 4190 Munke Bjergby	81 m²	1,1 km	04-11-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Spurvevej 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	78 m²	977 m	17-05-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Søbrinken 2 4190 Munke Bjergby	134 m²	1,2 km	26-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Døjringevej 26 4190 Munke Bjergby	80 m²	1,2 km	11-04-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Skolebakken 14 4190 Munke Bjergby	129 m²	2,1 km	16-09-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	2,1 km	22-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	2,1 km	02-11-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Duevej 16, Dybendal 4190 Munke Bjergby	58 m²	1,1 km	20-05-2025	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu