Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4190 Munke Bjergby

Veddevej 18

Villa · 144 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 11.772 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
11772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.017 kr/m².1.241.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk144 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.586.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,07 pct. siden sep. 2018
269k2,5M4,7M6,9M9,2M1993199820012004200720102014201720202023202630. sep. 20181.825.000 kr.I dag · vores estimat1.586.426 kr.Markedet · 1993269.424 kr.Markedet · 1996334.368 kr.Markedet · 19979.153.216 kr.Markedet · 1998715.104 kr.Markedet · 1999533.088 kr.Markedet · 2000555.408 kr.Markedet · 20011.239.408 kr.Markedet · 20021.539.648 kr.Markedet · 20031.122.768 kr.Markedet · 20041.341.216 kr.Markedet · 2005786.960 kr.Markedet · 20061.580.256 kr.Markedet · 2007915.264 kr.Markedet · 20082.087.712 kr.Markedet · 20091.137.888 kr.Markedet · 20101.525.536 kr.Markedet · 20111.206.432 kr.Markedet · 2013809.424 kr.Markedet · 2014516.960 kr.Markedet · 2015943.056 kr.Markedet · 2016525.312 kr.Markedet · 2017965.664 kr.Markedet · 2018919.296 kr.Markedet · 20191.042.560 kr.Markedet · 20201.737.936 kr.Markedet · 20211.270.656 kr.Markedet · 2022932.256 kr.Markedet · 20231.498.464 kr.Markedet · 20241.707.264 kr.Markedet · 20251.547.568 kr.Markedet · 2026515.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.586.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbrinken 2
4190 Munke Bjergby		134 m²1,2 km26-04-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Skolebakken 15
4190 Munke Bjergby		145 m²2,0 km27-10-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Døjringevej 32
4190 Munke Bjergby		116 m²1,2 km27-11-2023980.000 kr.8.448 kr./m²
Skolebakken 14
4190 Munke Bjergby		129 m²2,0 km16-09-20251.095.000 kr.8.488 kr./m²
Skolebakken 4
4190 Munke Bjergby		176 m²2,0 km02-02-20251.245.000 kr.7.074 kr./m²
Døjringevej 17A
4190 Munke Bjergby		97 m²1,2 km06-03-20241.150.000 kr.11.856 kr./m²
Skolebakken 18
4190 Munke Bjergby		189 m²2,0 km20-10-20231.195.000 kr.6.323 kr./m²
Spurvevej 4, Dybendal
4190 Munke Bjergby		78 m²925 m17-05-20241.350.000 kr.17.308 kr./m²
Østervej 21
4190 Munke Bjergby		81 m²1,1 km04-11-20241.050.000 kr.12.963 kr./m²
Døjringevej 26
4190 Munke Bjergby		80 m²1,2 km11-04-20241.200.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden