Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4190 Munke Bjergby

Veddevej 12

Villa · 200 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 26.955 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
26955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.383 kr/m².1.841.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)26955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.112.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,93 pct. siden jan. 2022
374k3,5M6,5M9,6M12,7M1993199820012004200720102014201720202023202631. jan. 20222.295.000 kr.I dag · vores estimat2.112.919 kr.Markedet · 1993374.200 kr.Markedet · 1996464.400 kr.Markedet · 199712.712.800 kr.Markedet · 1998993.200 kr.Markedet · 1999740.400 kr.Markedet · 2000771.400 kr.Markedet · 20011.721.400 kr.Markedet · 20022.138.400 kr.Markedet · 20031.559.400 kr.Markedet · 20041.862.800 kr.Markedet · 20051.093.000 kr.Markedet · 20062.194.800 kr.Markedet · 20071.271.200 kr.Markedet · 20082.899.600 kr.Markedet · 20091.580.400 kr.Markedet · 20102.118.800 kr.Markedet · 20111.675.600 kr.Markedet · 20131.124.200 kr.Markedet · 2014718.000 kr.Markedet · 20151.309.800 kr.Markedet · 2016729.600 kr.Markedet · 20171.341.200 kr.Markedet · 20181.276.800 kr.Markedet · 20191.448.000 kr.Markedet · 20202.413.800 kr.Markedet · 20211.764.800 kr.Markedet · 20221.294.800 kr.Markedet · 20232.081.200 kr.Markedet · 20242.371.200 kr.Markedet · 20252.149.400 kr.Markedet · 2026715.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.112.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvang 4
4190 Munke Bjergby		220 m²1,1 km29-07-20241.925.000 kr.8.750 kr./m²
Kirkebakkevej 15
4190 Munke Bjergby		199 m²2,0 km04-12-20231.695.000 kr.8.518 kr./m²
Skolebakken 18
4190 Munke Bjergby		189 m²2,0 km20-10-20231.195.000 kr.6.323 kr./m²
Skolebakken 4
4190 Munke Bjergby		176 m²2,0 km02-02-20251.245.000 kr.7.074 kr./m²
Bromme Østermark 18
4190 Munke Bjergby		208 m²2,6 km13-06-20252.317.500 kr.11.142 kr./m²
Skolebakken 6
4190 Munke Bjergby		225 m²2,0 km03-05-20241.850.000 kr.8.222 kr./m²
Kammergavevej 10
4190 Munke Bjergby		185 m²3,0 km18-09-20241.595.000 kr.8.622 kr./m²
Søbrinken 2
4190 Munke Bjergby		134 m²1,1 km26-04-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Kirkebakkevej 8A
4190 Munke Bjergby		258 m²1,5 km17-12-20232.245.000 kr.8.702 kr./m²
Krogen 9
4190 Munke Bjergby		195 m²3,6 km03-07-20242.550.000 kr.13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden