Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Veddelev Bygade 74, Veddelev

Villa · 204 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.620 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.127.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 42.774 kr/m² × 204 m².8.725.896 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.911.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev
4000 Roskilde		227 m²361 m17-09-202512.015.000 kr.52.930 kr./m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev
4000 Roskilde		238 m²299 m23-07-20257.200.000 kr.30.252 kr./m²
Veddelev Bygade 66, Veddelev
4000 Roskilde		130 m²86 m09-04-20255.995.000 kr.46.115 kr./m²
Hyldeholm 14, Veddelev
4000 Roskilde		208 m²557 m06-06-20245.850.000 kr.28.125 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev
4000 Roskilde		200 m²783 m27-07-20244.445.000 kr.22.225 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev
4000 Roskilde		218 m²418 m16-03-20255.795.000 kr.26.583 kr./m²
Nakskovvej 2, Veddelev
4000 Roskilde		198 m²743 m30-07-20247.400.000 kr.37.374 kr./m²
Rødbyvej 14, Veddelev
4000 Roskilde		215 m²637 m06-10-20245.645.000 kr.26.256 kr./m²
Græsbakken 1, Veddelev
4000 Roskilde		195 m²920 m27-04-202412.800.000 kr.65.641 kr./m²
Rødbyvej 6, Veddelev
4000 Roskilde		220 m²649 m08-04-20256.400.000 kr.29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden