Vedbynørrevej 5, Vedbynørre

Villa · 169 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.255 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.318 kr/m².3.841.071 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.278.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,54 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.278.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	977 m	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Vedbynørrevej 7, Vedbynørre 4200 Slagelse	86 m²	791 m	03-07-2026	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø 4200 Slagelse	188 m²	1,7 km	21-08-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	1,5 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	2,8 km	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Ndr.Ringgade 83 4200 Slagelse	179 m²	2,7 km	12-01-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Askevænget 2, Skovsø 4200 Slagelse	164 m²	3,1 km	29-07-2025	4.095.000 kr.	24.970 kr./m²
Kløvervej 11 4200 Slagelse	175 m²	3,1 km	18-07-2025	2.225.000 kr.	12.714 kr./m²
Saturnvej 18 4200 Slagelse	170 m²	3,4 km	27-05-2025	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Ellevænget 2, Skovsø 4200 Slagelse	156 m²	2,9 km	10-07-2026	4.420.712 kr.	28.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu