Vedbynørrevej 15, Vedbynørre

Villa · 126 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.181 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2181 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.723 kr/m².2.257.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.864.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,03 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2023majEjerskifte
2010jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	1,5 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	2,9 km	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	2,6 km	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Skovsøvej 2A, Skovsø 4200 Slagelse	141 m²	3,1 km	04-03-2025	1.845.000 kr.	13.085 kr./m²
Kassebjerggårdsvej 4 4200 Slagelse	138 m²	3,9 km	03-03-2025	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Marsvej 1 4200 Slagelse	132 m²	4,5 km	31-03-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Ægirsvej 34 4200 Slagelse	129 m²	5,0 km	03-12-2024	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Sønderås 14 4200 Slagelse	129 m²	5,1 km	25-08-2025	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Ydunsvej 6 4200 Slagelse	132 m²	4,9 km	29-04-2025	2.275.000 kr.	17.235 kr./m²
Ellevænget 4, Skovsø 4200 Slagelse	150 m²	3,8 km	24-03-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu