Vedbendvej 8

Villa · 92 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 512 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 512 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.135 kr/m².693.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 5.197 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering993.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,16 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 16 8766 Nørre Snede	90 m²	632 m	21-01-2025	520.000 kr.	5.778 kr./m²
Teglværksvej 41 8766 Nørre Snede	96 m²	598 m	10-02-2025	725.000 kr.	7.552 kr./m²
Teglværksvej 34 8766 Nørre Snede	90 m²	1,1 km	29-10-2023	250.000 kr.	2.778 kr./m²
Skovbakken 42 8766 Nørre Snede	85 m²	976 m	09-11-2025	895.000 kr.	10.529 kr./m²
Svinget 9 8766 Nørre Snede	80 m²	591 m	16-11-2025	455.000 kr.	5.688 kr./m²
Skolegade 21 8766 Nørre Snede	104 m²	635 m	18-02-2026	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Anlægsvej 18 8766 Nørre Snede	81 m²	812 m	28-04-2026	620.000 kr.	7.654 kr./m²
Ørnevej 26 8766 Nørre Snede	108 m²	438 m	03-06-2025	840.000 kr.	7.778 kr./m²
Skolegade 18 8766 Nørre Snede	109 m²	666 m	29-01-2025	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Valmuevej 1 8766 Nørre Snede	116 m²	181 m	30-07-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu