Vedbækvej 14

Villa · 128 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.546 kr/m².3.290.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbækvej gns: 25.968 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.115 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.463.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbækvej 11 4600 Køge	124 m²	40 m	05-02-2025	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Vedbækvej 17 4600 Køge	137 m²	49 m	16-06-2024	2.730.000 kr.	19.927 kr./m²
Vedbækvej 18 4600 Køge	138 m²	39 m	13-01-2026	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Vedbækvej 6 4600 Køge	179 m²	74 m	20-12-2023	4.720.000 kr.	26.369 kr./m²
Skelbækvej 4 4600 Køge	129 m²	195 m	10-12-2023	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Humlebækvej 11 4600 Køge	124 m²	47 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²
Lerbækvej 9 4600 Køge	129 m²	253 m	05-06-2024	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Agerbækvej 1 4600 Køge	131 m²	203 m	22-03-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Humlebækvej 3 4600 Køge	123 m²	104 m	12-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Snogebækvej 19 4600 Køge	125 m²	359 m	13-05-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu