Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vedbæksalle 99

Villa · 94 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.010 kr/m².1.660.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksalle gns: 11.857 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.151.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden sep. 2020
361k712k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2020845.000 kr.31. maj 20221.200.000 kr.I dag · vores estimat1.151.536 kr.Markedet · 1992363.028 kr.Markedet · 1993370.548 kr.Markedet · 1994450.824 kr.Markedet · 1995419.992 kr.Markedet · 1996497.824 kr.Markedet · 1997488.330 kr.Markedet · 1998494.722 kr.Markedet · 1999606.488 kr.Markedet · 2000612.222 kr.Markedet · 2001657.436 kr.Markedet · 2002540.876 kr.Markedet · 2003676.988 kr.Markedet · 2004598.968 kr.Markedet · 2005776.252 kr.Markedet · 2006986.624 kr.Markedet · 20071.057.876 kr.Markedet · 20081.197.560 kr.Markedet · 20091.267.402 kr.Markedet · 20101.145.578 kr.Markedet · 20111.070.566 kr.Markedet · 2012863.766 kr.Markedet · 2013839.608 kr.Markedet · 2014866.962 kr.Markedet · 20151.157.422 kr.Markedet · 20161.073.010 kr.Markedet · 20171.049.228 kr.Markedet · 20181.143.886 kr.Markedet · 20191.138.058 kr.Markedet · 20201.406.616 kr.Markedet · 20211.532.952 kr.Markedet · 20221.447.318 kr.Markedet · 20231.537.088 kr.Markedet · 20241.496.198 kr.Markedet · 20251.519.040 kr.Markedet · 20261.580.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
845.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.151.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte845.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæksalle 83
8700 Horsens		115 m²35 m18-02-20261.150.000 kr.10.000 kr./m²
Vedbæksalle 115
8700 Horsens		115 m²116 m23-06-20251.625.000 kr.14.130 kr./m²
Vedbæksalle 65
8700 Horsens		118 m²283 m05-10-20252.351.000 kr.19.924 kr./m²
Vedbæksalle 64
8700 Horsens		117 m²535 m01-10-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Vedbæksalle 106
8700 Horsens		123 m²77 m02-07-20261.615.000 kr.13.130 kr./m²
Vedbæksalle 40
8700 Horsens		70 m²745 m01-10-20251.565.000 kr.22.357 kr./m²
Vedbæksalle 113
8700 Horsens		136 m²84 m07-05-20261.550.000 kr.11.397 kr./m²
Vedbæksalle 79
8700 Horsens		139 m²72 m07-07-20241.550.000 kr.11.151 kr./m²
Vedbæksalle 80
8700 Horsens		145 m²353 m28-07-20241.500.000 kr.10.345 kr./m²
Vedbæksalle 46
8700 Horsens		145 m²742 m03-06-20262.400.000 kr.16.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden