Vedbæksalle 93E, 8700 Horsens — Villa · 149 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.796 kr/m².1.656.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksalle gns: 11.857 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.811.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæksalle 80 8700 Horsens	145 m²	454 m	28-07-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Vedbæksalle 110 8700 Horsens	159 m²	157 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Vedbæksalle 79 8700 Horsens	139 m²	190 m	07-07-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Vedbæksalle 113 8700 Horsens	136 m²	120 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Vedbæksalle 46 8700 Horsens	145 m²	817 m	03-06-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Vedbæksalle 86 8700 Horsens	164 m²	409 m	22-05-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Vedbæksalle 91 8700 Horsens	173 m²	101 m	21-08-2025	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Vedbæksalle 106 8700 Horsens	123 m²	195 m	02-07-2026	1.615.000 kr.	13.130 kr./m²
Vedbæksalle 115 8700 Horsens	115 m²	138 m	23-06-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Vedbæksalle 83 8700 Horsens	115 m²	153 m	18-02-2026	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu