Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vedbæksalle 93B

Villa · 188 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.796 kr/m².1.656.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksalle gns: 11.857 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.348.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,88 pct. siden jan. 2021
722k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.860.000 kr.I dag · vores estimat2.348.593 kr.Markedet · 1992726.056 kr.Markedet · 1993741.096 kr.Markedet · 1994901.648 kr.Markedet · 1995839.984 kr.Markedet · 1996995.648 kr.Markedet · 1997976.660 kr.Markedet · 1998989.444 kr.Markedet · 19991.212.976 kr.Markedet · 20001.224.444 kr.Markedet · 20011.314.872 kr.Markedet · 20021.081.752 kr.Markedet · 20031.353.976 kr.Markedet · 20041.197.936 kr.Markedet · 20051.552.504 kr.Markedet · 20061.973.248 kr.Markedet · 20072.115.752 kr.Markedet · 20082.395.120 kr.Markedet · 20092.534.804 kr.Markedet · 20102.291.156 kr.Markedet · 20112.141.132 kr.Markedet · 20121.727.532 kr.Markedet · 20131.679.216 kr.Markedet · 20141.733.924 kr.Markedet · 20152.314.844 kr.Markedet · 20162.146.020 kr.Markedet · 20172.098.456 kr.Markedet · 20182.287.772 kr.Markedet · 20192.276.116 kr.Markedet · 20202.813.232 kr.Markedet · 20213.065.904 kr.Markedet · 20222.894.636 kr.Markedet · 20233.074.176 kr.Markedet · 20242.992.396 kr.Markedet · 20253.038.080 kr.Markedet · 20263.161.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.348.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæksalle 91
8700 Horsens		173 m²59 m21-08-20251.775.000 kr.10.260 kr./m²
Vedbæksalle 110
8700 Horsens		159 m²157 m27-10-20241.350.000 kr.8.491 kr./m²
Vedbæksalle 86
8700 Horsens		164 m²411 m22-05-20252.050.000 kr.12.500 kr./m²
Vedbæksalle 79
8700 Horsens		139 m²166 m07-07-20241.550.000 kr.11.151 kr./m²
Vedbæksalle 80
8700 Horsens		145 m²461 m28-07-20241.500.000 kr.10.345 kr./m²
Vedbæksalle 113
8700 Horsens		136 m²149 m07-05-20261.550.000 kr.11.397 kr./m²
Vedbæksalle 46
8700 Horsens		145 m²842 m03-06-20262.400.000 kr.16.552 kr./m²
Vedbæksalle 106
8700 Horsens		123 m²183 m02-07-20261.615.000 kr.13.130 kr./m²
Vedbæksalle 83
8700 Horsens		115 m²134 m18-02-20261.150.000 kr.10.000 kr./m²
Vedbæksalle 115
8700 Horsens		115 m²175 m23-06-20251.625.000 kr.14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden