Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 379, st.

Ejerlejlighed · 211 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 211 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
415 m²
Bebygget areal
242 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.239.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.916 kr/m².6.920.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæk gns: 46.218 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 53.777 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.748.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,57 pct. siden jun. 2012
2,2M6,3M10,3M14,3M18,4M199619992002200520082013201620192022202530. jun. 20124.400.000 kr.I dag · vores estimat9.748.995 kr.Markedet · 19962.228.582 kr.Markedet · 199718.376.201 kr.Markedet · 19983.546.699 kr.Markedet · 19994.510.336 kr.Markedet · 20003.628.989 kr.Markedet · 20014.067.658 kr.Markedet · 20024.481.218 kr.Markedet · 20035.223.727 kr.Markedet · 20044.118.931 kr.Markedet · 20054.159.232 kr.Markedet · 20067.466.235 kr.Markedet · 20076.863.830 kr.Markedet · 20085.167.390 kr.Markedet · 20114.767.545 kr.Markedet · 20124.469.402 kr.Markedet · 20135.470.386 kr.Markedet · 20149.023.204 kr.Markedet · 201510.039.591 kr.Markedet · 20169.614.215 kr.Markedet · 20179.188.628 kr.Markedet · 20189.246.864 kr.Markedet · 20197.553.589 kr.Markedet · 202010.248.481 kr.Markedet · 20219.523.274 kr.Markedet · 202210.145.724 kr.Markedet · 20239.182.509 kr.Markedet · 202412.251.715 kr.Markedet · 202512.090.933 kr.Markedet · 202610.481.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.748.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 435, st.
2950 Vedbæk		156 m²706 m19-03-20259.850.000 kr.63.141 kr./m²
Olgasvej 22, 1.
2950 Vedbæk		169 m²804 m29-10-20245.650.000 kr.33.432 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 3
2950 Vedbæk		168 m²1,6 km10-03-20259.700.000 kr.57.738 kr./m²
Trørødvej 28B, 1. 9
2950 Vedbæk		126 m²378 m17-12-20254.550.000 kr.36.111 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th
2950 Vedbæk		119 m²557 m23-05-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv
2950 Vedbæk		109 m²552 m28-01-20254.705.000 kr.43.165 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1.
2950 Vedbæk		124 m²1,6 km02-09-20268.950.000 kr.72.177 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1
2950 Vedbæk		124 m²1,6 km18-09-20257.600.000 kr.61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1
2950 Vedbæk		124 m²1,6 km04-03-20247.200.000 kr.58.065 kr./m²
Melchiorsvej 1, 2. th
2950 Vedbæk		115 m²1,2 km04-11-20235.500.000 kr.47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden