Vedamsvej 1

Fritidshus · 98 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.606 kr/m².3.550.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedamsvej gns: 30.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²-29,80 pct.
3Vores vurdering2.754.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,63 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
25. maj 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.950.000 kr.
2024jul.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2023jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2004Bygget
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr.F. Becksvej 8 3360 Liseleje	98 m²	781 m	13-08-2026	6.027.000 kr.	61.500 kr./m²
Jens Hansensvej 6 3360 Liseleje	100 m²	1,0 km	07-06-2026	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Engholmsvej 30 3360 Liseleje	102 m²	864 m	11-12-2024	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Marianevej 7 3360 Liseleje	98 m²	1,2 km	22-04-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Poppelkrogen 2 3360 Liseleje	91 m²	941 m	10-10-2023	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Nansensvej 5 3360 Liseleje	88 m²	841 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Liselejevej 38 3360 Liseleje	92 m²	1,2 km	24-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Mehlsensvej 10 3360 Liseleje	102 m²	1,4 km	20-05-2025	4.095.000 kr.	40.147 kr./m²
Marianevej 26 3360 Liseleje	84 m²	1,1 km	28-12-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Østerledsvej 16 3360 Liseleje	85 m²	1,2 km	27-12-2023	2.310.000 kr.	27.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu