Ved Volden 5

Villa · 141 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.704 kr/m².5.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 39.007 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.124.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,35 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.124.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 16 2680 Solrød Strand	139 m²	91 m	04-06-2025	4.800.000 kr.	34.532 kr./m²
Ved Volden 14 2680 Solrød Strand	134 m²	70 m	26-08-2025	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Klitvej 14 2680 Solrød Strand	142 m²	402 m	26-06-2026	8.600.000 kr.	60.563 kr./m²
Klitvej 14 2680 Solrød Strand	142 m²	402 m	07-11-2025	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Svinget 1 2680 Solrød Strand	145 m²	234 m	11-02-2026	6.145.000 kr.	42.379 kr./m²
Mosevej 9 2680 Solrød Strand	140 m²	493 m	08-05-2025	5.395.000 kr.	38.536 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2680 Solrød Strand	133 m²	121 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	36.090 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	334 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Boghvedemarken 5 2680 Solrød Strand	142 m²	569 m	30-07-2025	5.695.000 kr.	40.106 kr./m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	230 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu