Ved Volden 4

Villa · 130 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.940 kr/m².4.574.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 39.007 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.684.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,70 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.684.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 14 2680 Solrød Strand	134 m²	85 m	26-08-2025	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Ved Volden 16 2680 Solrød Strand	139 m²	97 m	04-06-2025	4.800.000 kr.	34.532 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2680 Solrød Strand	133 m²	80 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	36.090 kr./m²
Kløvermarken 6 2680 Solrød Strand	130 m²	354 m	19-12-2025	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Solvænget 19 2680 Solrød Strand	128 m²	272 m	27-06-2024	3.245.000 kr.	25.352 kr./m²
Nøddehaven 17 2680 Solrød Strand	130 m²	421 m	17-12-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Solvænget 17 2680 Solrød Strand	133 m²	253 m	03-10-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Solvænget 31 2680 Solrød Strand	129 m²	379 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	27.713 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	510 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Tjørnely 9 2680 Solrød Strand	123 m²	224 m	29-07-2026	6.495.000 kr.	52.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu