Ved Volden 10B

Fritidshus · 90 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.219 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.130 kr/m².3.019.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.720 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.490.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,34 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.417.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.050.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.417.500 kr.
1992apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 15 6857 Blåvand	102 m²	82 m	15-04-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Hedetoftvej 136 6857 Blåvand	90 m²	535 m	11-08-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Hedetoftvej 51 6857 Blåvand	91 m²	480 m	18-11-2023	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Solsiden 40A 6857 Blåvand	92 m²	536 m	04-08-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Hedetoftvej 65 6857 Blåvand	87 m²	501 m	23-05-2024	2.330.000 kr.	26.782 kr./m²
Søren Gades Mark 13A 6857 Blåvand	90 m²	769 m	27-01-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Vandflodvej 32 6857 Blåvand	97 m²	295 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Søren Lassens Vænge 41 6857 Blåvand	84 m²	414 m	15-04-2024	2.685.000 kr.	31.964 kr./m²
Søren Lassens Vænge 4 6857 Blåvand	91 m²	916 m	09-04-2026	3.750.000 kr.	41.209 kr./m²
Bjergbovej 7 6857 Blåvand	89 m²	961 m	04-07-2024	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu