Ved Vigen 16, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 47 m².1.073.386 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.134.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,82 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1995Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Vigen 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	39 m	02-06-2024	868.000 kr.	19.727 kr./m²
Ved Vigen 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	84 m	05-10-2025	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Ved Vigen 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	64 m	31-03-2025	2.900.000 kr.	31.183 kr./m²
Goldbjergvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	798 m	27-03-2026	950.000 kr.	20.652 kr./m²
Strandengen 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	559 m	09-11-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Eskemosevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	627 m	10-09-2025	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²
Eskemosevej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	629 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Fjordskovvej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	1,1 km	03-03-2024	1.915.000 kr.	42.556 kr./m²
Eskemosevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	674 m	08-09-2025	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Fjordglimtvej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	1,5 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu