Ved Vejgården 19, Kirkendrup

Villa · 152 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 152 m².3.088.792 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.548.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,77 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.232.500 kr.
1997apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Vejgården 1, Kirkendrup 5270 Odense N	166 m²	203 m	29-06-2024	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Ved Vejgården 37, Kirkendrup 5270 Odense N	127 m²	84 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 14, Kirkendrup 5270 Odense N	152 m²	626 m	08-10-2025	2.110.000 kr.	13.882 kr./m²
Løvstikkevej 16, Kirkendrup 5270 Odense N	153 m²	654 m	15-01-2025	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 56, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	481 m	13-02-2024	1.875.000 kr.	12.755 kr./m²
Løvstikkevej 10, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	609 m	27-05-2025	3.010.000 kr.	20.476 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 8, Kirkendrup 5270 Odense N	158 m²	601 m	24-09-2024	2.585.000 kr.	16.361 kr./m²
Tommeliden 5, Næsby 5270 Odense N	153 m²	905 m	09-01-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Chr. Lehns Vænge 71 5270 Odense N	151 m²	1,0 km	23-07-2026	2.990.000 kr.	19.801 kr./m²
Næsbygårdsvej 100, Næsby 5270 Odense N	145 m²	729 m	02-01-2026	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu