Ved Terjevigen 17

Fritidshus · 114 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 4.100 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1938. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 4100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.652 kr/m².7.601.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 46.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.613.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2022,67 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.613.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte500.000 kr.
2010apr.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1938Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	173 m	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	115 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	347 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	171 m	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	154 m	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	847 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	587 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	394 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	576 m	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	1,1 km	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu