Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Ved Svalebøgen 4, Gjerrild

Villa · 115 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
779.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.454 kr/m².1.504.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.834.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,20 pct. siden okt. 2025
347k719k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202423. okt. 2025975.000 kr.I dag · vores estimat1.834.989 kr.Markedet · 1992478.515 kr.Markedet · 1993491.165 kr.Markedet · 1994557.405 kr.Markedet · 1995484.035 kr.Markedet · 1996553.380 kr.Markedet · 1997544.410 kr.Markedet · 1998611.225 kr.Markedet · 1999714.380 kr.Markedet · 2000508.530 kr.Markedet · 2001561.545 kr.Markedet · 2002680.455 kr.Markedet · 2003710.815 kr.Markedet · 2004779.930 kr.Markedet · 2005756.700 kr.Markedet · 2006915.975 kr.Markedet · 2007811.555 kr.Markedet · 20081.256.375 kr.Markedet · 2009907.925 kr.Markedet · 20101.077.665 kr.Markedet · 20111.010.045 kr.Markedet · 2012993.830 kr.Markedet · 20131.023.270 kr.Markedet · 2014924.715 kr.Markedet · 2015917.815 kr.Markedet · 20161.095.260 kr.Markedet · 2017717.485 kr.Markedet · 2018894.125 kr.Markedet · 2019880.670 kr.Markedet · 20201.162.535 kr.Markedet · 20211.112.280 kr.Markedet · 2022948.175 kr.Markedet · 20231.204.510 kr.Markedet · 20241.060.070 kr.Markedet · 20251.090.200 kr.Markedet · 20261.291.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2025 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.834.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokkebro 107, Gjerrild
8500 Grenaa		109 m²831 m29-04-2025745.000 kr.6.835 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild
8500 Grenaa		128 m²607 m11-02-2024915.000 kr.7.148 kr./m²
Marshøjvej 22, Gjerrild
8500 Grenaa		102 m²628 m19-10-20231.035.000 kr.10.147 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild
8500 Grenaa		144 m²1,2 km12-03-20251.125.000 kr.7.812 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev
8500 Grenaa		115 m²3,7 km30-05-2024650.000 kr.5.652 kr./m²
Fjeldholmvej 11, Gjerrild
8500 Grenaa		135 m²2,4 km08-11-20231.620.000 kr.12.000 kr./m²
Stokkebro 5, Gjerrild
8500 Grenaa		60 m²355 m14-05-2024300.000 kr.5.000 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild
8500 Grenaa		160 m²1,2 km01-02-20251.055.000 kr.6.594 kr./m²
Rødeled Vej 5, Rimsø
8500 Grenaa		144 m²2,7 km03-10-2023900.000 kr.6.250 kr./m²
Emmedsbovej 25A, Brøndstrup
8500 Grenaa		69 m²1,9 km03-04-20256.700.000 kr.97.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden