Ved Stranden 20, Vilsund, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 379 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.976 kr/m².1.318.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering520.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4235,22 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1993 · Alm. Salg: 12.000 kr.
I dag · vores estimat: 520.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Ejerskifte12.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmunkevej 69, Vorupør 7700 Thisted	39 m²	15,9 km	14-11-2025	1.145.000 kr.	29.359 kr./m²
Sandtornvej 5, Vorupør 7700 Thisted	37 m²	16,6 km	16-08-2026	995.000 kr.	26.892 kr./m²
Klitrosevej 42, Vorupør 7700 Thisted	42 m²	16,2 km	21-07-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Blåmunkevej 28, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	16,2 km	17-08-2026	1.140.000 kr.	24.255 kr./m²
Vesterhavsgade 22A, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	16,5 km	24-10-2024	2.600.000 kr.	55.319 kr./m²
Store Knuds Vej 15, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	16,6 km	26-01-2024	1.445.000 kr.	30.745 kr./m²
Nordsøvej 44, Vorupør 7700 Thisted	44 m²	17,3 km	09-10-2024	998.000 kr.	22.682 kr./m²
Blåmunkevej 31, Vorupør 7700 Thisted	49 m²	16,3 km	30-07-2026	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Vangsåvej 55, Klitmøller 7700 Thisted	33 m²	18,7 km	23-06-2024	1.050.000 kr.	31.818 kr./m²
Mallevej 82, Sennels 7700 Thisted	72 m²	11,5 km	12-12-2023	1.925.000 kr.	26.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu