Ved Stranden 12, Vilsund, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 269 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.066 kr/m².1.253.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering397.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,35 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 397.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmunkevej 69, Vorupør 7700 Thisted	39 m²	15,9 km	14-11-2025	1.145.000 kr.	29.359 kr./m²
Sandtornvej 5, Vorupør 7700 Thisted	37 m²	16,5 km	16-08-2026	995.000 kr.	26.892 kr./m²
Klitrosevej 42, Vorupør 7700 Thisted	42 m²	16,1 km	21-07-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Vangsåvej 55, Klitmøller 7700 Thisted	33 m²	18,6 km	23-06-2024	1.050.000 kr.	31.818 kr./m²
Blåmunkevej 28, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	16,1 km	17-08-2026	1.140.000 kr.	24.255 kr./m²
Vesterhavsgade 22A, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	16,5 km	24-10-2024	2.600.000 kr.	55.319 kr./m²
Nordsøvej 44, Vorupør 7700 Thisted	44 m²	17,3 km	09-10-2024	998.000 kr.	22.682 kr./m²
Store Knuds Vej 15, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	16,6 km	26-01-2024	1.445.000 kr.	30.745 kr./m²
Blåmunkevej 31, Vorupør 7700 Thisted	49 m²	16,3 km	30-07-2026	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Nordsøvej 42, Vorupør 7700 Thisted	46 m²	17,2 km	07-08-2025	1.271.000 kr.	27.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu