Ved Stationen 7

Villa · 106 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 221 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.127 kr/m².5.956.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 221 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering4.154.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,03 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.154.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olgasvej 11 3060 Espergærde	103 m²	573 m	03-04-2025	5.995.000 kr.	58.204 kr./m²
Mørdrupvænget 5, Mørdrup 3060 Espergærde	103 m²	714 m	23-01-2024	4.700.000 kr.	45.631 kr./m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	601 m	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Gylfesvej 6 3060 Espergærde	102 m²	729 m	03-09-2025	8.995.000 kr.	88.186 kr./m²
Gammel Skovvej 7 3060 Espergærde	95 m²	322 m	09-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Blomstermarken 14, Mørdrup 3060 Espergærde	113 m²	627 m	28-07-2024	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Lindevej 12 3060 Espergærde	97 m²	530 m	05-06-2026	7.950.000 kr.	81.959 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 3060 Espergærde	110 m²	975 m	22-05-2025	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Hyacintvej 13, Mørdrup 3060 Espergærde	119 m²	360 m	07-12-2023	5.025.000 kr.	42.227 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	823 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu