Ved Skoven 8, Fanø Bad, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.829 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2012. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 86 m².2.677.266 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.572.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,05 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2012Ombygning
2010jan.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nonboevej 12 6720 Fanø	84 m²	217 m	06-08-2026	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Norges Fjelde 44, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	219 m	10-08-2026	2.630.000 kr.	29.886 kr./m²
Nørre Meldbjergdal 30, Fanø Bad 6720 Fanø	82 m²	155 m	21-08-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Nonboevej 41B, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	347 m	27-07-2026	3.970.000 kr.	45.114 kr./m²
Torpvej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	475 m	12-08-2026	3.600.000 kr.	42.353 kr./m²
Norges Fjelde 10, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	475 m	13-08-2025	2.325.000 kr.	27.353 kr./m²
Norges Fjelde 42, Fanø Bad 6720 Fanø	92 m²	271 m	25-02-2026	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Lyngbakken 10, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	787 m	01-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Sønderklit 8, Fanø Bad 6720 Fanø	89 m²	711 m	17-06-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Nonboevej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	79 m²	347 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu