Ved Skoven 7, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 130 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.236 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1236 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 130 m².4.348.630 kr.
2Vores vurdering5.151.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,19 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.743.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.151.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte6.795.000 kr.
sep.Ejerskifte
2011Bygget
2007mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.743.000 kr.
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 3, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	51 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Ved Skoven 1, Nødebo 3480 Fredensborg	153 m²	43 m	24-01-2026	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Ved Skoven 31, Nødebo 3480 Fredensborg	168 m²	216 m	23-11-2023	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	180 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	133 m	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	133 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	331 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Mosedraget 10, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	168 m	29-05-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Stengårdsalle 11, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	873 m	28-06-2026	5.250.000 kr.	40.076 kr./m²
Baunevænget 92, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	902 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu