Ved Skoven 39, 3480 Fredensborg — Villa · 170 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.223 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1223 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.451 kr/m².5.679.000 kr.
2Vores vurdering7.444.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+644,48 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.444.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2016apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 31, Nødebo 3480 Fredensborg	168 m²	74 m	23-11-2023	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Ved Skoven 1, Nødebo 3480 Fredensborg	153 m²	333 m	24-01-2026	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Ved Skoven 3, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	330 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Nødebo Skovvænge 24, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	345 m	10-04-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	444 m	16-07-2024	8.595.000 kr.	47.750 kr./m²
Nødebo Skovvænge 27, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	327 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Nøddehegnet 2A, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	797 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Søvej 3, Nødebo 3480 Fredensborg	179 m²	566 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Baunevænget 80, Nødebo 3480 Fredensborg	171 m²	972 m	23-02-2025	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg	165 m²	789 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu