Ved Skoven 18, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 188 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.278 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 188 m².6.288.788 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering6.538.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+989,80 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.538.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 31, Nødebo 3480 Fredensborg	168 m²	54 m	23-11-2023	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Ved Skoven 1, Nødebo 3480 Fredensborg	153 m²	298 m	24-01-2026	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Ved Skoven 3, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	301 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Gyvelvej 13, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	162 m	08-05-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	380 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	452 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	86 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	512 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	185 m	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	385 m	16-07-2024	8.595.000 kr.	47.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu