Ved Skoven 13

Fritidshus · 73 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.197 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.713 kr/m².2.676.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.720 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.000 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.819.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+526,61 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1995 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 23A 6857 Blåvand	80 m²	141 m	25-01-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Ved Skoven 35 6857 Blåvand	87 m²	93 m	16-07-2025	3.450.000 kr.	39.655 kr./m²
Ved Skoven 2 6857 Blåvand	88 m²	139 m	20-03-2025	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Ved Skoven 32 6857 Blåvand	88 m²	169 m	24-08-2025	3.140.000 kr.	35.682 kr./m²
Ved Skoven 24 6857 Blåvand	102 m²	252 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Ved Skoven 3 6857 Blåvand	120 m²	70 m	03-08-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Møllehusvej 38 6857 Blåvand	73 m²	457 m	14-07-2024	2.925.000 kr.	40.068 kr./m²
Hedetoftvej 2 6857 Blåvand	75 m²	392 m	29-09-2024	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Hedetoftvej 5A 6857 Blåvand	75 m²	491 m	19-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Gl Mælkevej 31 6857 Blåvand	75 m²	567 m	06-03-2025	2.275.000 kr.	30.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu