Ved Skellet 20

Villa · 164 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.496 kr/m².2.256.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 12.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.156.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,59 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2019dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skellet 58 6400 Sønderborg	150 m²	346 m	18-09-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Ved Skellet 14 6400 Sønderborg	127 m²	53 m	18-02-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Ved Skellet 13 6400 Sønderborg	117 m²	40 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	531 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Enghaven 3 6400 Sønderborg	167 m²	397 m	07-12-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Brombærhegnet 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	161 m²	620 m	10-07-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Vinkelvej 5, Sundsmark 6400 Sønderborg	159 m²	537 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	271 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Brombærhegnet 4A, Sundsmark 6400 Sønderborg	158 m²	567 m	29-03-2024	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Borrevej 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	175 m²	359 m	13-10-2026	3.595.000 kr.	20.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu