Ved Rævebakken 44

Rækkehus · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 218 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.597 kr/m².3.203.956 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 23.913 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 32.680 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.339.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,50 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Rævebakken 40 2670 Greve	136 m²	12 m	07-02-2024	3.501.561 kr.	25.747 kr./m²
Ved Rævebakken 36 2670 Greve	136 m²	23 m	04-07-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Ved Rævebakken 22 2670 Greve	136 m²	55 m	02-05-2024	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Ved Rævebakken 20 2670 Greve	136 m²	57 m	19-02-2024	3.090.000 kr.	22.721 kr./m²
Ved Rævebakken 12 2670 Greve	136 m²	103 m	01-09-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Ved Rævebakken 4 2670 Greve	136 m²	105 m	20-05-2024	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²
Ved Rævebakken 2 2670 Greve	136 m²	107 m	04-08-2026	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Ved Rævebakken 56 2670 Greve	134 m²	52 m	01-03-2025	3.523.000 kr.	26.291 kr./m²
Søagerparken 96 2670 Greve	136 m²	312 m	13-04-2025	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Søagerparken 40 2670 Greve	136 m²	452 m	23-01-2024	3.175.000 kr.	23.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu